満室ナビはAIで賃貸用不動産の投資効率を向上させます
DATA Analytics with AI for Real Estates Business Professionals
満室ナビだから
できること
設備等を考慮し最適家賃算出
満室物件の顧客ニーズ把握
業界最多の128項目分析
物件の市場価値算出
成功事例である「満室物件」のデータを収集し、
人工知能によるパターン認識で市場ニーズを把握。
分析したデータに基づいた設備投資が可能になります。
賃貸用物件が満室状態になるための必要な投資と
その優先順位の「エビデンス」をご提供します。
HOW IT WORKS
満室ナビの機能を紹介する動画です。
01
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INPUT
YOUR
DATA
物件情報を入力
オーナー様情報と物件情報をご入力いただきます。
ご入力いただいた情報はページ内でオーナー様ごとにリスト表示され、オーナー様単位での物件情報の管理が可能になります。
SELECT
THE COMPETITION
比較対象を
条件で絞込み
満室データは100万件を超えます。
比較する対象（＝満室物件の範囲）を絞り込むため、フィルタリング条件をご入力いただきます。
絞り込みは、市区のようなエリアだけでなく沿線でのご指定も可能です。
より絞り込んで条件指定をすることも可能です。
例えば・・・
-
満室になるまでの日数
-
駅からの徒歩分数
-
賃貸条件
・・・などなど
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DISCOVER HOW TO ATTRACT MORE TENANTS
満室にする方法を
探しましょう
「満室になっている物件」と「ご自身の物件」の特徴のちがいを人工知能が計算してスコアを計算します。
-
同区内の同じ間取りの満室物件の家賃の分布と平均
-
同区内の同じ間取りの満室物件の広さや築年数や最寄駅からの距離（徒歩分数）や管理費用の平均
-
市場内の間取りの構成比
-
物件状態の128項目を分析し、借り手に与える影響が大きい順位に並べたランキング
-
市場における評価（AA, A, B, Cの４段階）
-
物件を借り手にとってより魅力的にするためのご提案（自動生成）
これらがレポートとして表示され、そのまま不動産オーナー様にお渡しできるご提案書スタイルのPDFファイルになります。
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レンタルSaaS満室ナビについて
よりわかりやすい資料はこちらです
Mission,Vision,Value
Mission
「すべてのつながりを網羅し好循環を創造する」
Vision
「最善を考え自律的に行動し課題を解決していく」
Value
・Whyからはじめよう
・これまでの常識は疑え
・顧客自身は課題の深掘りはしない。だからこそ深掘りした課題解決には価値がある
・可能と不可能の間に困難を設けることで不可能は少なくなる
・出来ない理由は出来ることの証明、出来ない理由を潰せば良い
・遅いより速い方が良い
・人生は短い、だからチャレンジ
OUR
TEAM
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芝 哲也
代表取締役CEO
那須川 進一
執行役員CAO
データ分析コンサルタント
パターン認識、時系列データ
(ブロックチェーンを使った不動産賃貸契約の特許保有)
課題解決型や顧客本位のデータ分析を
得意とします！
CAO(最高分析責任者)
データ活用戦略コンサルタント、
データサイエンティスト(特許複数保有)
東京大学理学部数学科卒
公認会計士& 日本アクチュアリー会正会員
50年後、100年後の未来のための社会問題解決型データ分析を行います！
NEWS
2025年04月08日
ブロックチェーンを活用した不動産契約に関する特許が広範な基本特許と評価され、INPIT（独立行政法人 工業所有権情報・研修館）より知財戦略エキスパート支援先事例として紹介されました。
『特許を軸とした事業開発を多面的に支援』
2025年01月16日
スタートアップ・研究開発支援制度 個別相談会・合同施策説明会にてINPIT（独立行政法人 工業所有権情報・研修館）より支援先企業として紹介されました。
2024年01月05日
【DX推進コンサルティングサービスを始めました】
業界問わず課題を発見し社内にあるデータの利活用を進めて新しい価値を創造します。
お気軽にお問い合わせください。
2023年09月15日
2023年09月09日
北海道新聞に記事として取り上げていただきました。
札幌の新興企業、不動産業界のＩＴ化に力 ＡＩで成約しやすい賃貸物件を明示
修繕履歴を一元管理
2023年01月30日
特許取得しました。特許第7214286号
発明の名称：不動産契約支援システム及び不動産契約支援プログラム
2022年09月20日
特許出願しました。
発明の名称：不動産契約支援システム及び不動産契約支援プログラム
2022年08月30日
成約ナビAPIをリリースしました。
2020年10月20日
2019年12月11日
2019年10月16日
No maps NEDO Dream pitch で「優秀賞」を受賞しました。
2019年08月05日
「満室ナビβ版」をリリースしました。
2019年07月26日
株式会社北洋銀行様、株式会社二十一世紀総合研究所様より「北洋SDGs推進ファンド（北洋SDGs推進投資事業有限事業責任組合）」を通じてご出資いただきました。
TESTIMONIES
満室ナビ活用事例
新築アパートの入居者募集にあたり「満室ナビ」を利用させて頂きました。
当初仲介店舗の募集サイト情報をベースに家賃を設定しましたが、「満室ナビ」による分析結果と乖離があるため、「満室ナビ」のデータをもとに各室６～１０％程家賃を上げ募集したところ２ヶ月で満室になりました。
その後１年半の間に３件の退去がありましたが同家賃で再募集したところ、
３件ともに内覧前に申し込みが入り、現在も満室で稼働しています。（個人投資家）
お客様の声
住宅・賃貸マンション等の企画建築する場合の、マーケティングや
その後のライフサービスの提供に使用したい。（不動産管理会社勤務）
カンでできることの少ない初心者が利用するときに安心感があると思います。
（個人投資家）
判断基準として有用性があると思います。
（個人投資家向けサービス提供者）
これまでは、個人の経験やネット上の募集データ、不動産会社や建設会社の経験に頼る家賃設定が行われていた。こういった情報を必要としている人は少なくないと思います。（個人投資家）